什么是印花税？
印花税(Stamp Duty)是与购买或租赁房产有关的文件的税收。 如果文件在新加坡签署，则应在文件日期后14天内（例如买卖协议，租赁协议）支付。 如果文件在海外签署，则必须在收到新加坡之日起30天内支付。
使用尚未支付印花税的文件不仅属于违法行为，同样重要的是要注意，只有在支付印花税的文件中，如果出现分歧，可以在法庭上作为证据。
那么买方的印花税是什么？
（注：买方印花税于2018年2月20日修订）
买方印花税(Buyer Stamp Duty – BSD)是在接受购买选择权（OTP）/买卖协议（S&P）后14天内缴纳给税务局的税款。 印花税按实际价格或市场价格（以较高者为准）支付。 买方负责支付买方的印花税。 如果卖方的印花税适用，卖方有责任支付卖方的印花税。
买方印花税的计算：
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房价 |
印花税税率 |
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18 万元以内 |
1% |
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18 – 36 万元 |
2% |
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36 – 100 万元 |
3% |
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100 – 150 万元 |
4% |
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150 – 300 万元 |
5% |
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300 万元以上 |
6% |
买房印花税（BSD）税率表
额外买方的印花税是什么？
由于住宅物业价格上涨进一步加速，2011年12月7日首次推出额外买方印花税（ABSD）以冷却住宅市场并在后续持续向上修订。 ABSD将由在现有买方印花税（BSD）之上购买或获得住宅物业（包括住宅用地）的人群支付。
以下是新加坡额外买房印花税的税率表：
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买家身份 |
第一套房产 |
第二套房产 |
第三套及以上房产 |
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新加坡公民 |
无 |
20% |
30% |
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新加坡永久居民（PR） |
5% |
30% |
35% |
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外国人 |
60% |
60% |
60% |
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非个人买家 |
65% |
65% |
65% |
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受托人 |
65% |
65% |
65% |
新加坡额外买房印花税（ABSD）税率表
什么时候支付买房印花税？
买房印花税的支付时间主要分两种：
- 如果您是在新加坡国内签署的买卖合约或者认购合同，那么您必须从签署合约日期起的 14 天内完成支付；
- 如果您是在海外签署的买卖合约或者认购合同，那么您需要在合同签署日起的 30 天内完成支付。